Åvej 9

Rækkehus · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.344 kr/m².2.270.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 21.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.286 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.109.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,19 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.232.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.232.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 19 3550 Slangerup	85 m²	41 m	19-03-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Møllehaven 71 3550 Slangerup	90 m²	307 m	10-04-2024	2.190.000 kr.	24.333 kr./m²
Møllehaven 73 3550 Slangerup	90 m²	314 m	09-11-2025	2.455.000 kr.	27.278 kr./m²
Møllehaven 77 3550 Slangerup	90 m²	332 m	27-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Møllehaven 59 3550 Slangerup	90 m²	350 m	19-12-2023	2.299.000 kr.	25.544 kr./m²
Møllehaven 47 3550 Slangerup	90 m²	390 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Møllehaven 41 3550 Slangerup	90 m²	405 m	24-06-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Kannikestræde 8 3550 Slangerup	90 m²	415 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Kongshøj Alle 15 3550 Slangerup	90 m²	615 m	23-10-2024	2.235.000 kr.	24.833 kr./m²
Lindeparken 14 3550 Slangerup	90 m²	718 m	06-03-2026	2.507.500 kr.	27.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu