Bardehvalen 12, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.849 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 76 m².1.676.864 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.074.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	727 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	944 m	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Kaskelotten 8, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	843 m	02-10-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	1,1 km	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	1,1 km	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Hunetorp Klitvej 193, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	1,0 km	29-06-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	507 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Skorr-Karensvej 9, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,3 km	03-02-2026	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Tunen 4, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	454 m	16-04-2026	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Marsvinet 34, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	375 m	22-10-2024	2.045.000 kr.	30.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu