Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5960 Marstal

Brøndstræde 25

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Erhvervsareal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
49.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.264 kr/m².737.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering940.497 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,65 pct. siden nov. 2014
154k760k1,4M2,0M2,6M1992199620072012201620212023202525. nov. 20141.300.000 kr.I dag · vores estimat940.497 kr.Markedet · 1992433.344 kr.Markedet · 1993240.000 kr.Markedet · 19961.119.792 kr.Markedet · 2006813.168 kr.Markedet · 2007237.024 kr.Markedet · 2008453.360 kr.Markedet · 2012750.000 kr.Markedet · 20141.299.984 kr.Markedet · 2016154.272 kr.Markedet · 2019413.808 kr.Markedet · 20212.578.560 kr.Markedet · 20221.025.232 kr.Markedet · 2023592.176 kr.Markedet · 2024432.960 kr.Markedet · 2025648.384 kr.Markedet · 2026263.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2014 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
940.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 6, st.
5960 Marstal		60 m²145 m23-12-2024575.000 kr.9.583 kr./m²
Skovgyden 1A, st.
5960 Marstal		62 m²39 m09-11-2025900.000 kr.14.516 kr./m²
Havnegade 6, 1.
5960 Marstal		68 m²145 m23-12-2024575.000 kr.8.456 kr./m²
Kongensgade 22, 1.
5960 Marstal		72 m²34 m09-11-2025900.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden