Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kignæsskrænten 5

Villa · 242 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 4.149 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
4149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.695 kr/m².4.687.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.548.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kignæsskrænten 2
3630 Jægerspris		178 m²191 m10-09-20245.100.000 kr.28.652 kr./m²
Kignæsbakken 15
3630 Jægerspris		240 m²479 m02-09-20246.500.000 kr.27.083 kr./m²
Vængetvej 16
3630 Jægerspris		254 m²429 m14-09-20252.850.000 kr.11.220 kr./m²
Ved Kignæs 7
3630 Jægerspris		215 m²314 m06-06-20265.200.000 kr.24.186 kr./m²
Jerichausvej 7
3630 Jægerspris		258 m²769 m29-12-20246.100.000 kr.23.643 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		250 m²1,1 km31-08-20244.250.000 kr.17.000 kr./m²
Hovedgaden 104
3630 Jægerspris		205 m²233 m09-08-20253.150.000 kr.15.366 kr./m²
Hovedgaden 144B
3630 Jægerspris		279 m²475 m21-02-20246.125.000 kr.21.953 kr./m²
Vængetvej 42B
3630 Jægerspris		212 m²784 m19-06-20243.950.000 kr.18.632 kr./m²
Thyrasvej 45
3630 Jægerspris		190 m²130 m30-06-20263.650.000 kr.19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden