Ørrevej 40

Villa · 196 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 8.175 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 8175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.361 kr/m².2.457.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrrevej gns: 12.015 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.443.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,64 pct. siden aug. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1985 · Alm. Salg: 366.250 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 910.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2004Ombygning
2001apr.Ejerskifte910.000 kr.
1985aug.Ejerskifte366.250 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrevej 31 7490 Aulum	182 m²	2,2 km	24-07-2025	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	3,1 km	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Grønbækparken 7 7490 Aulum	191 m²	2,7 km	01-11-2024	2.840.000 kr.	14.869 kr./m²
Grønbækparken 53 7490 Aulum	181 m²	2,6 km	08-12-2024	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²
Grønbækparken 59 7490 Aulum	182 m²	2,7 km	19-06-2024	2.645.000 kr.	14.533 kr./m²
Romvigvej 12 7490 Aulum	189 m²	3,1 km	12-06-2025	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Grønbækparken 55 7490 Aulum	177 m²	2,7 km	29-01-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Grønbækparken 89 7490 Aulum	173 m²	2,8 km	26-03-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	3,7 km	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	3,7 km	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu