Ousted Kirkevej 4, Ris

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.259 kr/m².2.590.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.916.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,81 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 4, Ris 8660 Skanderborg	190 m²	142 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup 8660 Skanderborg	168 m²	1,4 km	02-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup 8660 Skanderborg	161 m²	1,4 km	29-12-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	88 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	1,5 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	1,5 km	17-06-2024	2.549.000 kr.	15.931 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	1,6 km	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	1,5 km	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²
Tåningvej 60 8660 Skanderborg	199 m²	1,6 km	07-05-2026	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Højtoftevej 45, Tebstrup 8660 Skanderborg	140 m²	1,6 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu