Græstedvej 30A, Nejlinge

Rækkehus · 97 m² · bygget 1802

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 16.160 m², 6 værelser, opført i 1802. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1802
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 16160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.880 kr/m².2.684.750 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Få renoverings-signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.929.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,74 pct. siden dec. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1990 · Alm. Salg: 818.642 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1990dec.Ejerskifte818.642 kr.
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsengen 50 3200 Helsinge	100 m²	1,3 km	23-10-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Ahornvej 10A 3200 Helsinge	100 m²	2,3 km	29-09-2025	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Engerødvej 5A 3200 Helsinge	104 m²	2,1 km	30-06-2024	2.685.000 kr.	25.817 kr./m²
Kongensgavevej 7C 3200 Helsinge	108 m²	1,9 km	30-03-2026	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Engerødvej 5F 3200 Helsinge	106 m²	2,1 km	03-05-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Engerødvej 5G 3200 Helsinge	106 m²	2,1 km	19-01-2026	2.875.000 kr.	27.123 kr./m²
Kongensgavevej 1C 3200 Helsinge	109 m²	1,9 km	07-01-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Kongensgavevej 7D 3200 Helsinge	111 m²	1,9 km	03-08-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Gramsvej 1G 3200 Helsinge	92 m²	2,7 km	21-04-2026	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Birkely 116 3200 Helsinge	107 m²	2,3 km	10-08-2025	2.522.500 kr.	23.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu