Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sømarksvej 13

Villa · 185 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 797 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.516 kr/m².13.526.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 60.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.060.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,64 pct. siden okt. 2014
948k5,0M9,1M13,2M17,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20147.850.000 kr.I dag · vores estimat12.060.541 kr.Markedet · 19921.309.985 kr.Markedet · 19931.615.790 kr.Markedet · 19941.427.275 kr.Markedet · 19951.669.995 kr.Markedet · 19961.748.065 kr.Markedet · 19972.061.455 kr.Markedet · 19982.148.220 kr.Markedet · 19992.794.980 kr.Markedet · 20002.969.805 kr.Markedet · 20013.525.360 kr.Markedet · 20023.195.505 kr.Markedet · 20033.782.880 kr.Markedet · 20043.819.325 kr.Markedet · 20054.440.000 kr.Markedet · 20064.754.130 kr.Markedet · 20077.205.195 kr.Markedet · 20087.404.440 kr.Markedet · 20096.370.845 kr.Markedet · 20105.981.050 kr.Markedet · 20116.131.455 kr.Markedet · 20126.624.295 kr.Markedet · 20136.371.215 kr.Markedet · 20146.716.240 kr.Markedet · 20157.022.045 kr.Markedet · 20167.336.915 kr.Markedet · 20177.668.250 kr.Markedet · 20187.735.220 kr.Markedet · 20199.118.650 kr.Markedet · 202010.549.255 kr.Markedet · 202111.081.685 kr.Markedet · 202214.895.090 kr.Markedet · 202311.754.530 kr.Markedet · 202411.801.150 kr.Markedet · 202512.668.430 kr.Markedet · 202615.149.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.060.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²125 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²153 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²308 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²496 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²775 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Norgesmindevej 20
2900 Hellerup		187 m²899 m24-11-202519.700.000 kr.105.348 kr./m²
Lundevangsvej 19
2900 Hellerup		190 m²786 m10-02-202515.100.000 kr.79.474 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²577 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²1,1 km21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²959 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden