Dråbydalen 12

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.575 kr/m².1.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbydalen gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.443.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,07 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte
2014okt.Solgt på tvangsauktion995.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	230 m	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Dråbydalen 24 8400 Ebeltoft	134 m²	190 m	09-07-2026	2.280.000 kr.	17.015 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	382 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	179 m	14-11-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	179 m	07-10-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	158 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	589 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	851 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	992 m	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby 8400 Ebeltoft	114 m²	216 m	12-10-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu