Brobyvej 17

Villa · 165 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1990. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.341 kr/m².4.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 31.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.759.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,53 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	123 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	28 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	140 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	188 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	284 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	345 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	458 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	329 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	263 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	362 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu