Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Assendrupvej 3, Tybjerglille

Landejendom · 178 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 30.000 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
30000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.560 kr/m².3.152.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.707.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,65 pct. siden aug. 2011
208k4,3M8,4M12,6M16,7M1992199720022006201120152019202331. aug. 201111.994.000 kr.31. okt. 20142.225.000 kr.24. feb. 20152.225.000 kr.I dag · vores estimat3.707.855 kr.Markedet · 19921.512.466 kr.Markedet · 19941.657.714 kr.Markedet · 1995404.950 kr.Markedet · 19961.861.168 kr.Markedet · 19971.870.780 kr.Markedet · 19982.387.692 kr.Markedet · 20001.243.152 kr.Markedet · 20011.262.198 kr.Markedet · 20021.684.592 kr.Markedet · 20032.097.908 kr.Markedet · 20041.765.582 kr.Markedet · 20051.047.708 kr.Markedet · 200612.177.514 kr.Markedet · 20073.780.898 kr.Markedet · 20083.851.386 kr.Markedet · 20102.086.694 kr.Markedet · 201111.659.712 kr.Markedet · 20122.240.486 kr.Markedet · 2013208.438 kr.Markedet · 20142.392.498 kr.Markedet · 20155.480.264 kr.Markedet · 20161.629.234 kr.Markedet · 20172.155.580 kr.Markedet · 20181.635.642 kr.Markedet · 20192.736.216 kr.Markedet · 20203.061.600 kr.Markedet · 20212.612.328 kr.Markedet · 20222.976.516 kr.Markedet · 202312.336.112 kr.Markedet · 20243.337.500 kr.Markedet · 20253.241.024 kr.Markedet · 20264.895.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
11.994.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
24. feb. 2015 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.707.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte11.994.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²2,7 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg
4160 Herlufmagle		155 m²3,4 km06-10-20242.295.000 kr.14.806 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse
4160 Herlufmagle		105 m²1,2 km07-10-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse
4160 Herlufmagle		105 m²1,2 km31-07-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²4,5 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²4,0 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²4,7 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²4,9 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²4,5 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²2,7 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden