Kyhnsvej 5

Villa · 225 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.501 kr/m².21.455.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering20.770.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,32 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.770.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	37 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	261 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	140 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Schimmelmannsvej 6 2930 Klampenborg	227 m²	359 m	17-02-2025	20.550.000 kr.	90.529 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	494 m	11-07-2026	26.550.000 kr.	116.960 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	494 m	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	273 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²
Anchersvej 3 2930 Klampenborg	230 m²	481 m	23-05-2026	26.100.000 kr.	113.478 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	167 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Krøyersvej 25 2930 Klampenborg	212 m²	246 m	13-11-2025	21.250.000 kr.	100.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu