Nederbyvej 11, Hokkerup

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.534 kr/m².1.729.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.648.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+745,36 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	91 m	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	1,2 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	795 m	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	2,5 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	3,2 km	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	3,0 km	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	2,6 km	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	3,2 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	3,8 km	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	3,7 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu