Arnumvej 92, Lindet

Villa · 307 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 69.314 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 384 m²
Grundareal: 69314 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.962 kr/m².2.325.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnumvej gns: 8.641 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.597.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,46 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
24. apr. 2018 · Alm. Salg: 14.088.419 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte14.088.419 kr.
2016Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.980.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 17, Arrild 6520 Toftlund	310 m²	6,3 km	03-06-2026	2.700.000 kr.	8.710 kr./m²
Allerup Syd 2, Allerup 6520 Toftlund	272 m²	3,0 km	08-02-2024	2.075.000 kr.	7.629 kr./m²
Stenderupgårdvej 11 6520 Toftlund	200 m²	3,5 km	16-12-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Svinget 1 6520 Toftlund	337 m²	5,9 km	03-06-2024	1.800.000 kr.	5.341 kr./m²
Jyllandsgade 5 6520 Toftlund	333 m²	6,6 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	5.556 kr./m²
Benediktevej 1 6520 Toftlund	237 m²	5,6 km	18-02-2026	1.575.000 kr.	6.646 kr./m²
Rømøvej 18, Hønning 6520 Toftlund	174 m²	4,0 km	13-08-2026	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Fynsgade 4 6520 Toftlund	271 m²	6,7 km	01-08-2024	2.145.000 kr.	7.915 kr./m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	6,2 km	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	5,6 km	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu