Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Carlsvej 13, Karlsgave

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.538 kr/m².2.214.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.130.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,11 pct. siden sep. 2025
420k990k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.130.096 kr.Markedet · 1992627.220 kr.Markedet · 1993558.800 kr.Markedet · 1994506.000 kr.Markedet · 1995541.970 kr.Markedet · 1996538.670 kr.Markedet · 1997550.000 kr.Markedet · 1998420.420 kr.Markedet · 1999987.690 kr.Markedet · 2000996.050 kr.Markedet · 20011.140.150 kr.Markedet · 20021.108.800 kr.Markedet · 20031.342.330 kr.Markedet · 20041.147.960 kr.Markedet · 20051.502.270 kr.Markedet · 20061.754.280 kr.Markedet · 20072.052.490 kr.Markedet · 20081.943.480 kr.Markedet · 20091.171.390 kr.Markedet · 20101.100.000 kr.Markedet · 20111.210.220 kr.Markedet · 20121.014.860 kr.Markedet · 2013990.000 kr.Markedet · 20141.031.250 kr.Markedet · 20151.178.540 kr.Markedet · 20161.178.760 kr.Markedet · 20171.443.750 kr.Markedet · 20181.380.280 kr.Markedet · 20191.591.260 kr.Markedet · 20201.591.260 kr.Markedet · 20211.821.600 kr.Markedet · 20221.931.600 kr.Markedet · 20231.786.620 kr.Markedet · 20241.809.830 kr.Markedet · 20252.246.090 kr.Markedet · 20262.258.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.130.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carlsvej 2, Karlsgave
3300 Frederiksværk		179 m²48 m15-04-20263.975.000 kr.22.207 kr./m²
Carlsvej 31, Karlsgave
3300 Frederiksværk		191 m²337 m09-05-20242.200.000 kr.11.518 kr./m²
Hækkevej 1
3300 Frederiksværk		107 m²217 m29-07-20252.475.000 kr.23.131 kr./m²
Tjørnevej 3
3300 Frederiksværk		115 m²149 m20-07-20251.700.000 kr.14.783 kr./m²
Fasanvej 13
3300 Frederiksværk		107 m²571 m27-05-20241.700.000 kr.15.888 kr./m²
Lupinvej 5
3300 Frederiksværk		120 m²175 m23-04-20262.695.000 kr.22.458 kr./m²
Skovvej 20
3300 Frederiksværk		100 m²189 m18-06-20241.805.000 kr.18.050 kr./m²
Duevej 15
3300 Frederiksværk		114 m²668 m30-11-20241.995.000 kr.17.500 kr./m²
Skovvej 21
3300 Frederiksværk		120 m²273 m11-05-20251.900.000 kr.15.833 kr./m²
Karlsgavevej 15A
3300 Frederiksværk		121 m²220 m28-11-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden