Rugbakken 17, Dommerby, 7840 Højslev — Villa · 95 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DommerbyMedian pris/m² for villa i Dommerby (7840, sidste 24 mdr.): 8.642 kr/m² × 95 m².820.990 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering730.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2011majEjerskifte
2000jan.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbakken 3 7840 Højslev	154 m²	164 m	16-09-2026	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Rugbakken 16, Dommerby 7840 Højslev	173 m²	38 m	02-06-2026	1.495.000 kr.	8.642 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	75 m	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	468 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	1,1 km	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	1,1 km	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Bakkevej 34, Dommerby 7840 Højslev	110 m²	137 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	1,1 km	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	1,9 km	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Hvedevej 6, Dommerby 7840 Højslev	122 m²	295 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu