Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Begonievej 6

Villa · 90 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.559 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Erhvervsareal
64 m²
Grundareal
2559 m²

Indretning

Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.612 kr/m².605.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering498.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mimosevej 12
9750 Østervrå		96 m²113 m01-09-2024425.000 kr.4.427 kr./m²
Møllegade 22
9750 Østervrå		103 m²592 m18-08-2025345.000 kr.3.350 kr./m²
Nørre Alle 7
9750 Østervrå		107 m²436 m30-10-2025645.000 kr.6.028 kr./m²
Floravej 5
9750 Østervrå		117 m²486 m13-03-2025540.000 kr.4.615 kr./m²
Strømgade 13
9750 Østervrå		120 m²367 m29-09-2025850.000 kr.7.083 kr./m²
Blomstervænget 68
9750 Østervrå		114 m²1,1 km22-09-20251.000.000 kr.8.772 kr./m²
Højlundsvej 8
9750 Østervrå		117 m²868 m17-02-2025600.000 kr.5.128 kr./m²
Søndergårdsvej 18
9750 Østervrå		118 m²854 m08-04-2025633.000 kr.5.364 kr./m²
Bredgade 29
9750 Østervrå		120 m²752 m28-12-2025740.000 kr.6.167 kr./m²
Nellikevej 12
9750 Østervrå		54 m²263 m13-04-2025280.000 kr.5.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden