Fasanvej 12, st., 7600 Struer — Villa · 190 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.757 kr/m².1.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.112 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.569.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,08 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2014 · Alm. Salg: 562.215 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg562.215 kr.
1991dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 7600 Struer	98 m²	113 m	14-09-2026	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Ørnevej 31 7600 Struer	194 m²	330 m	29-05-2026	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Bremdalvej 20 7600 Struer	176 m²	95 m	01-08-2024	1.350.000 kr.	7.670 kr./m²
Ørnevej 3 7600 Struer	180 m²	284 m	11-03-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Sneppevej 6 7600 Struer	174 m²	107 m	09-05-2025	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Strandbjerggårdparken 25 7600 Struer	194 m²	679 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	572 m	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	756 m	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Rørsangervej 29 7600 Struer	170 m²	241 m	23-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Kærnebidervej 5 7600 Struer	171 m²	300 m	15-09-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu