Ikastvej 55, Smedebæk

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 16.366 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 16366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.480 kr/m².1.288.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.785.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,45 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2014 · Alm. Salg: 387.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel387.000 kr.
2002Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	2,9 km	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Skovvænget 1 7361 Ejstrupholm	144 m²	2,7 km	23-01-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	3,2 km	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Poppelvej 4 7361 Ejstrupholm	155 m²	3,2 km	07-12-2023	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Åbrinken 1 7361 Ejstrupholm	150 m²	3,1 km	09-09-2025	1.265.000 kr.	8.433 kr./m²
Hybenvej 4 7361 Ejstrupholm	150 m²	3,1 km	27-04-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Birkevej 92 7361 Ejstrupholm	153 m²	3,3 km	03-03-2024	1.855.000 kr.	12.124 kr./m²
Gyvelvej 16 7361 Ejstrupholm	159 m²	3,1 km	29-02-2024	1.655.000 kr.	10.409 kr./m²
Gyvelvej 14 7361 Ejstrupholm	147 m²	3,2 km	23-03-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Birkevej 17 7361 Ejstrupholm	149 m²	3,3 km	28-07-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu