Lystrupvej 42

Villa · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.095 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.847 kr/m².3.935.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 34.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.209.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,33 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	126 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Aurikelvej 11 8240 Risskov	112 m²	242 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Hedevej 36 8240 Risskov	106 m²	333 m	30-07-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	478 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	714 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	758 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	639 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	307 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Fuglsøvej 21 8240 Risskov	118 m²	386 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	862 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu