Rosenvej 23

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.713 kr/m².2.920.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.018 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.666.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,33 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2014 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel797.500 kr.
2009aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 9 4700 Næstved	152 m²	132 m	21-05-2026	2.862.000 kr.	18.829 kr./m²
Rosenvej 29 4700 Næstved	100 m²	55 m	09-11-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Rosenvej 3 4700 Næstved	94 m²	188 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Violvej 21 4700 Næstved	182 m²	105 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Violvej 36 4700 Næstved	187 m²	96 m	17-09-2026	2.395.000 kr.	12.807 kr./m²
Kildemarksvej 46 4700 Næstved	180 m²	695 m	16-10-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Musvågevej 12 4700 Næstved	170 m²	377 m	17-08-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Skovkanten 114 4700 Næstved	176 m²	651 m	11-08-2024	3.510.000 kr.	19.943 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	409 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	799 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu