Søndergade 31, Nyord, 4780 Stege — Villa · 62 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 199 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.093 kr/m².736.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 199 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering842.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	60 m²	7,6 km	08-07-2026	1.080.000 kr.	18.000 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	7,8 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	7,2 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	7,2 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	8,5 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	8,7 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	7,7 km	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	7,8 km	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	7,8 km	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Syrenvej 7 4780 Stege	90 m²	7,2 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu