Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Gammelgårdsvej 44B

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.362 kr/m².5.247.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 32.746 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.702 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.134.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,92 pct. siden nov. 2014
874k2,4M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20143.675.000 kr.I dag · vores estimat6.134.358 kr.Markedet · 1992968.382 kr.Markedet · 1993943.260 kr.Markedet · 19941.144.710 kr.Markedet · 1995955.426 kr.Markedet · 19961.088.462 kr.Markedet · 19971.570.046 kr.Markedet · 19981.863.926 kr.Markedet · 19991.767.862 kr.Markedet · 20001.794.090 kr.Markedet · 20011.986.692 kr.Markedet · 20021.991.590 kr.Markedet · 20031.979.266 kr.Markedet · 20042.107.088 kr.Markedet · 20052.946.700 kr.Markedet · 20064.036.742 kr.Markedet · 20074.229.660 kr.Markedet · 20083.511.708 kr.Markedet · 20093.055.562 kr.Markedet · 20103.297.460 kr.Markedet · 20113.768.458 kr.Markedet · 20122.838.786 kr.Markedet · 20133.443.610 kr.Markedet · 20142.956.970 kr.Markedet · 20153.506.178 kr.Markedet · 20163.778.254 kr.Markedet · 20173.686.614 kr.Markedet · 20183.709.840 kr.Markedet · 20193.960.586 kr.Markedet · 20204.480.406 kr.Markedet · 20214.993.432 kr.Markedet · 20225.625.748 kr.Markedet · 20234.994.854 kr.Markedet · 20245.166.126 kr.Markedet · 20255.598.256 kr.Markedet · 20267.144.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.134.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårdsvej 12B
2730 Herlev		154 m²460 m18-04-20244.925.000 kr.31.981 kr./m²
Gammelgårdsvej 42
2730 Herlev		135 m²31 m05-05-20266.500.000 kr.48.148 kr./m²
Gammelgårdsvej 14C
2730 Herlev		142 m²407 m15-04-20244.650.000 kr.32.746 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C
2730 Herlev		176 m²359 m28-12-20256.800.000 kr.38.636 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A
2730 Herlev		180 m²291 m25-05-20255.250.000 kr.29.167 kr./m²
Gammelgårdsvej 34
2730 Herlev		189 m²135 m23-03-20255.700.000 kr.30.159 kr./m²
Gammelgårdsvej 10A
2730 Herlev		121 m²499 m13-08-20253.555.000 kr.29.380 kr./m²
Gammelgårdsvej 53
2730 Herlev		107 m²204 m01-06-20254.995.000 kr.46.682 kr./m²
Stadagervej 56
2730 Herlev		155 m²164 m28-11-20244.895.000 kr.31.581 kr./m²
Stadagervej 24
2730 Herlev		148 m²65 m01-07-20255.200.000 kr.35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden