Vestervej 7

Villa · 208 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.271 kr/m².3.968.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.527.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+72,75 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg: 292.500 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2008aug.Ejerskifte1.825.000 kr.
2006Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006292.500 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	350 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	212 m	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	637 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	168 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	363 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	149 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	333 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	368 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	115 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	558 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu