Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Præstevænget 3, Nim

Villa · 240 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.644 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
3644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 240 m².3.182.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.482.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,48 pct. siden sep. 2014
225k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20141.650.000 kr.I dag · vores estimat2.482.894 kr.Markedet · 1992458.640 kr.Markedet · 1993731.520 kr.Markedet · 1994802.080 kr.Markedet · 1995764.640 kr.Markedet · 19961.075.440 kr.Markedet · 1997984.960 kr.Markedet · 19981.182.960 kr.Markedet · 19991.296.960 kr.Markedet · 20001.333.440 kr.Markedet · 20011.563.600 kr.Markedet · 20021.150.080 kr.Markedet · 2003804.000 kr.Markedet · 20041.437.360 kr.Markedet · 20051.410.480 kr.Markedet · 20061.209.120 kr.Markedet · 20072.581.920 kr.Markedet · 20081.917.840 kr.Markedet · 20092.513.040 kr.Markedet · 20102.384.640 kr.Markedet · 20115.039.760 kr.Markedet · 20121.488.480 kr.Markedet · 20131.692.480 kr.Markedet · 20142.748.000 kr.Markedet · 20152.075.760 kr.Markedet · 20161.947.360 kr.Markedet · 20172.097.120 kr.Markedet · 20182.096.640 kr.Markedet · 20192.674.560 kr.Markedet · 20201.878.960 kr.Markedet · 20212.396.640 kr.Markedet · 20223.052.320 kr.Markedet · 20232.589.840 kr.Markedet · 20242.963.280 kr.Markedet · 20252.771.760 kr.Markedet · 20262.828.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2014 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.482.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1953dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsmarken 1, Nim
8740 Brædstrup		248 m²445 m29-01-20252.945.000 kr.11.875 kr./m²
Clemens 6, Nim
8740 Brædstrup		236 m²655 m26-01-20253.373.000 kr.14.292 kr./m²
Clemens 12, Nim
8740 Brædstrup		252 m²740 m25-03-20253.930.000 kr.15.595 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim
8740 Brædstrup		196 m²278 m17-07-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Clemens 10, Nim
8740 Brædstrup		270 m²783 m22-05-20243.470.000 kr.12.852 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim
8740 Brædstrup		191 m²522 m12-01-20261.635.000 kr.8.560 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim
8740 Brædstrup		190 m²525 m01-09-20251.650.000 kr.8.684 kr./m²
Keldhøj 10, Nim
8740 Brædstrup		182 m²422 m26-05-20252.225.000 kr.12.225 kr./m²
Østervænget 4, Nim
8740 Brædstrup		160 m²349 m12-11-20231.225.000 kr.7.656 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund
8740 Brædstrup		240 m²3,0 km31-10-20242.145.000 kr.8.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden