Narhvalen 18, Rødhus

Fritidshus · 98 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.952 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 98 m².2.162.272 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.656.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,38 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	66 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	59 m	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	993 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	1,2 km	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	451 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	1,2 km	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Hunetorp Klitvej 195, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	1,2 km	30-06-2026	2.903.500 kr.	33.374 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	1,5 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,4 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	1,5 km	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu