Menu
For mæglere Log ind
Overballe 14, Brandsbøl
G

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Overballe 14, Brandsbøl

Landejendom · 288 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 162.816 m², 7 værelser, opført i 1856, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
162816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.173.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.139 kr/m².4.150.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)162816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.045.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 10.885.179 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,83 pct. siden okt. 2014
211k5,5M10,8M16,2M21,5M1994199720002004200720102013201620192023202626. okt. 20144.100.000 kr.I dag · vores estimat7.045.048 kr.Markedet · 19941.028.448 kr.Markedet · 19953.352.320 kr.Markedet · 19964.696.128 kr.Markedet · 19975.352.768 kr.Markedet · 19986.731.136 kr.Markedet · 19992.275.776 kr.Markedet · 20004.320.000 kr.Markedet · 20013.442.464 kr.Markedet · 20035.331.744 kr.Markedet · 20041.971.360 kr.Markedet · 20058.640.000 kr.Markedet · 20068.771.040 kr.Markedet · 20072.345.760 kr.Markedet · 20084.491.648 kr.Markedet · 2009692.064 kr.Markedet · 2010211.392 kr.Markedet · 20114.067.424 kr.Markedet · 20129.796.032 kr.Markedet · 201321.467.808 kr.Markedet · 20148.627.616 kr.Markedet · 20156.209.568 kr.Markedet · 201610.482.336 kr.Markedet · 20175.277.600 kr.Markedet · 20187.889.760 kr.Markedet · 20193.369.024 kr.Markedet · 20215.244.192 kr.Markedet · 20225.291.712 kr.Markedet · 20231.762.272 kr.Markedet · 20241.759.680 kr.Markedet · 20252.990.880 kr.Markedet · 202615.038.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2014 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.045.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²96 m19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²2,3 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²2,2 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²3,9 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²4,5 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²4,2 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²6,2 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²5,6 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²6,4 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²7,7 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden