Fasanvænget 4, Højby

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 139 m².2.440.701 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.440.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,50 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	67 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	40 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	84 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	628 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	800 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	145 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	283 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	517 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	1,0 km	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	157 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu