Johannedalsvej 23

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.990 kr/m².3.689.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannedalsvej gns: 28.200 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.651.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,25 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.317.000 kr.
2. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.317.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel1.317.000 kr.
aug.Ejerskifte1.317.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	79 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	199 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	176 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	80 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	254 m	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	210 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	366 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	542 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	378 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	410 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu