Strandengen 9

Fritidshus · 137 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.670 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.757.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.464 kr/m².4.730.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.086.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2014 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.086.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	431 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,4 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	389 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	217 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	1,5 km	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	579 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	885 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	1,1 km	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	1,7 km	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	1,1 km	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu