Hunstrupvej 49, Hunstrup, 7700 Thisted — Villa · 62 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 499 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².1.164.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.066.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,73 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2009majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerild Byvej 15, Østerild 7700 Thisted	101 m²	2,2 km	16-11-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	4,0 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	2,3 km	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	3,3 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Sennelsvej 73, Sennels 7700 Thisted	80 m²	8,3 km	27-03-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	10,7 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Sennelsvej 94, Sennels 7700 Thisted	91 m²	7,9 km	14-04-2024	915.000 kr.	10.055 kr./m²
Røgildvej 10, Malle 7700 Thisted	86 m²	9,3 km	10-04-2025	1.285.000 kr.	14.942 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	11,0 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	10,7 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu