Bregnerødvej 10

Villa · 382 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 4.590 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 4590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.003 kr/m².5.755.000 kr.
2Boligareal større end typisk382 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.748.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2014 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.748.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	1,8 km	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 75 3250 Gilleleje	210 m²	1,6 km	12-12-2024	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Kringelholm 137 3250 Gilleleje	198 m²	1,5 km	09-11-2023	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	1,9 km	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	2,1 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	1,7 km	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	2,9 km	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Kringelholm 86 3250 Gilleleje	196 m²	1,8 km	09-11-2024	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	2,1 km	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	2,4 km	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu