Hasselvangen 4, 3250 Gilleleje — Villa · 205 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.970 kr/m².6.517.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.997.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 7.046.293 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkehoved Strandvej 75 3250 Gilleleje	210 m²	85 m	12-12-2024	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	1,6 km	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	2,4 km	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	2,5 km	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²
Kringelholm 137 3250 Gilleleje	198 m²	2,3 km	09-11-2023	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	2,4 km	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	1,7 km	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	2,6 km	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Østre Alle 74 3250 Gilleleje	180 m²	1,7 km	07-11-2023	6.325.000 kr.	35.139 kr./m²
Kringelholm 86 3250 Gilleleje	196 m²	2,6 km	09-11-2024	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu