Emil Reesens Vej 5

Villa · 142 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.146 kr/m².11.347.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.438.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,63 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 5.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.438.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg5.730.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	138 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	669 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	469 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Kildeskovsvej 62 2820 Gentofte	131 m²	195 m	20-10-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	791 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Skovrankevej 1 2820 Gentofte	144 m²	821 m	01-10-2025	11.995.000 kr.	83.299 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	853 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	853 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	514 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	870 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu