Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Aabylundvænget 4

Villa · 220 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.826 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.950 kr/m².2.248.444 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.504.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden aug. 2014
135k1,9M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20141.100.000 kr.31. jan. 20202.800.000 kr.I dag · vores estimat2.504.252 kr.Markedet · 1992746.020 kr.Markedet · 1993840.620 kr.Markedet · 19941.153.900 kr.Markedet · 1995482.460 kr.Markedet · 1996579.920 kr.Markedet · 1997308.660 kr.Markedet · 1998778.360 kr.Markedet · 1999796.620 kr.Markedet · 20001.683.660 kr.Markedet · 20011.371.260 kr.Markedet · 20021.391.500 kr.Markedet · 20031.269.180 kr.Markedet · 20041.657.700 kr.Markedet · 2005782.760 kr.Markedet · 20061.878.360 kr.Markedet · 2007418.440 kr.Markedet · 2008557.040 kr.Markedet · 20092.473.020 kr.Markedet · 20101.951.620 kr.Markedet · 20111.871.320 kr.Markedet · 20122.000.020 kr.Markedet · 20132.517.020 kr.Markedet · 20142.009.480 kr.Markedet · 20152.195.820 kr.Markedet · 20162.047.980 kr.Markedet · 20171.692.240 kr.Markedet · 20182.205.060 kr.Markedet · 20192.180.420 kr.Markedet · 20202.570.040 kr.Markedet · 20212.440.680 kr.Markedet · 20223.520.000 kr.Markedet · 20232.710.180 kr.Markedet · 20242.201.980 kr.Markedet · 20252.824.800 kr.Markedet · 20262.330.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2014 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeløkken 17
5580 Nørre Aaby		213 m²413 m20-02-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²885 m28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Østergade 83
5580 Nørre Aaby		188 m²250 m05-06-20252.495.000 kr.13.271 kr./m²
Tennisvej 1A
5580 Nørre Aaby		229 m²1,1 km13-01-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²1,4 km19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Baaringvad 6
5580 Nørre Aaby		225 m²1,5 km09-12-20262.222.222 kr.9.877 kr./m²
Baaringvad 6
5580 Nørre Aaby		225 m²1,5 km02-03-20262.222.222 kr.9.877 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²1,0 km04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Kirkevej 60
5580 Nørre Aaby		175 m²279 m21-05-20242.845.000 kr.16.257 kr./m²
Kirkevej 20
5580 Nørre Aaby		180 m²483 m25-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden