Dalen 17

Villa · 156 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.990 kr/m².8.225.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 52.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.323.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,32 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.323.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.830.000 kr.
2003Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	106 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	39 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	502 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	148 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	192 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	639 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	487 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	359 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	238 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Marienborg Alle 93 2860 Søborg	158 m²	754 m	23-07-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu