Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ellebæk 5

Villa · 199 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.993 kr/m².2.957.204 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebæk gns: 20.395 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.111.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,93 pct. siden jan. 2015
800k1,7M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20151.970.000 kr.I dag · vores estimat3.111.308 kr.Markedet · 19921.046.143 kr.Markedet · 1993947.041 kr.Markedet · 1994979.279 kr.Markedet · 19951.186.637 kr.Markedet · 19961.316.982 kr.Markedet · 19971.468.023 kr.Markedet · 19981.468.023 kr.Markedet · 19991.210.318 kr.Markedet · 20001.465.237 kr.Markedet · 20012.012.288 kr.Markedet · 20022.213.278 kr.Markedet · 20031.581.851 kr.Markedet · 20041.710.803 kr.Markedet · 20051.822.442 kr.Markedet · 20062.655.257 kr.Markedet · 20072.080.147 kr.Markedet · 20082.594.960 kr.Markedet · 20092.235.765 kr.Markedet · 20102.451.879 kr.Markedet · 20112.318.151 kr.Markedet · 20122.344.618 kr.Markedet · 20132.750.976 kr.Markedet · 20142.703.017 kr.Markedet · 20152.918.335 kr.Markedet · 20163.115.544 kr.Markedet · 20173.170.070 kr.Markedet · 20183.476.331 kr.Markedet · 20193.422.601 kr.Markedet · 20203.313.151 kr.Markedet · 20213.767.468 kr.Markedet · 20224.288.052 kr.Markedet · 20233.699.410 kr.Markedet · 20244.055.620 kr.Markedet · 20254.035.322 kr.Markedet · 20263.846.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
3.111.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 37
9400 Nørresundby		161 m²132 m03-09-20251.850.000 kr.11.491 kr./m²
Ellebæk 27
9400 Nørresundby		157 m²107 m05-07-20253.300.000 kr.21.019 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²121 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²143 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²222 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²880 m01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²576 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²970 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²1,1 km07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²1,4 km06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden