Lykkensdalsvej 23

Rækkehus · 156 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.642 kr/m².3.381.900 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Vores vurdering5.311.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,37 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensdalsvej 31A 8220 Brabrand	130 m²	67 m	17-08-2026	5.098.000 kr.	39.215 kr./m²
Lykkensdalsvej 175 8220 Brabrand	100 m²	117 m	06-02-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 183 8220 Brabrand	100 m²	122 m	29-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 151 8220 Brabrand	100 m²	146 m	11-09-2024	2.420.000 kr.	24.200 kr./m²
Lykkensdalsvej 189 8220 Brabrand	100 m²	151 m	01-03-2025	3.998.000 kr.	39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 145 8220 Brabrand	100 m²	194 m	04-04-2024	3.780.000 kr.	37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141 8220 Brabrand	100 m²	203 m	16-06-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 125 8220 Brabrand	100 m²	249 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Lykkensdalsvej 107 8220 Brabrand	100 m²	288 m	24-08-2026	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Lykkensdalsvej 105 8220 Brabrand	100 m²	302 m	18-12-2023	2.798.000 kr.	27.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu