Gravenstensvej 9

Villa · 140 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.712 kr/m².5.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstensvej gns: 39.508 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.285.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,50 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.285.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1961Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	83 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	52 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	149 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	48 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	169 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	120 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	225 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	418 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	100 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Callunavej 11 3450 Allerød	138 m²	467 m	07-04-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu