Toftevej 18E

Rækkehus · 224 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 224 m², grund på 353 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.613 kr/m².3.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 17.527 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.605.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,38 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 1 5220 Odense SØ	151 m²	146 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Killerupgade 43 5220 Odense SØ	233 m²	2,6 km	01-10-2024	6.150.000 kr.	26.395 kr./m²
Otte Ruds Vej 16 5220 Odense SØ	119 m²	1,3 km	31-01-2024	2.450.000 kr.	20.588 kr./m²
Nøglens Kvarter 237, Holluf Pile 5220 Odense SØ	169 m²	3,2 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Hollufgårdsvej 186, Neder Holluf 5220 Odense SØ	183 m²	4,2 km	03-03-2025	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Slagkrogen 51 5220 Odense SØ	113 m²	2,0 km	18-03-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Hjulets Kvarter 341, Holluf Pile 5220 Odense SØ	136 m²	3,4 km	16-01-2025	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Klokkens Kvarter 73 5220 Odense SØ	145 m²	3,7 km	01-10-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Hjulets Kvarter 293, Holluf Pile 5220 Odense SØ	138 m²	3,5 km	25-08-2025	2.375.000 kr.	17.210 kr./m²
Vægtens Kvarter 145 5220 Odense SØ	150 m²	4,0 km	17-06-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu