Omorikavej 11

Villa · 152 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.188 kr/m².1.835.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.927.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2007Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	45 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	116 m	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Kastanie Alle 6 9320 Hjallerup	152 m²	346 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Jernbanegade 11 9320 Hjallerup	160 m²	252 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Kongensgade 14 9320 Hjallerup	150 m²	575 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Tennisskoven 51 9320 Hjallerup	148 m²	514 m	03-03-2026	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Kongensgade 9 9320 Hjallerup	149 m²	594 m	10-05-2026	1.328.000 kr.	8.913 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	535 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Kongensgade 18 9320 Hjallerup	158 m²	645 m	22-06-2026	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Benediktevej 10 9320 Hjallerup	148 m²	781 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu