Tværvej 18

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.159 kr/m².3.760.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 24.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.090.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,42 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	65 m	23-09-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Tværvej 10 4040 Jyllinge	191 m²	70 m	30-01-2024	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Dragevej 11 4040 Jyllinge	142 m²	132 m	31-03-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Planetvej 14 4040 Jyllinge	143 m²	352 m	26-05-2024	2.985.000 kr.	20.874 kr./m²
Meteorvej 2 4040 Jyllinge	143 m²	380 m	21-05-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Finnjollevej 10 4040 Jyllinge	139 m²	273 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Meteorvej 5 4040 Jyllinge	140 m²	350 m	30-04-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Fregatvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	408 m	01-02-2024	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Merkurvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	430 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Kajakvej 23 4040 Jyllinge	140 m²	434 m	22-03-2026	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu