Heslegårdsvej 1

Rækkehus · 301 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 301 m², grund på 355 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.176 kr/m².13.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeslegårdsvej gns: 57.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk301 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering15.607.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,04 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.607.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	125 m	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Heslegårdsvej 5 2900 Hellerup	153 m²	14 m	06-11-2025	8.950.000 kr.	58.497 kr./m²
Heslegårdsvej 21 2900 Hellerup	153 m²	65 m	27-04-2024	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Granhøjen 10A 2900 Hellerup	310 m²	812 m	18-04-2024	10.575.000 kr.	34.113 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	163 m	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	164 m	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	168 m	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	1,6 km	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²
Egebjerg Alle 11B 2900 Hellerup	195 m²	484 m	19-05-2026	11.650.000 kr.	59.744 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	1,8 km	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu