Ritavej 16, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.752 kr/m².808.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 13.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering771.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	150 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	313 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	214 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Lonevej 41, Torndal 9370 Hals	66 m²	178 m	17-09-2024	980.000 kr.	14.848 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	556 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	694 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	172 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	537 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	204 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	548 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu