Prisvurdering · 3000 Helsingør

Nordre Strandvej 69, Højstrup

Villa · 119 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 451 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.452 kr/m².5.020.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.625.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 5.067.474 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,46 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel1.825.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	408 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup 3000 Helsingør	174 m²	339 m	26-05-2025	8.640.000 kr.	49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup 3000 Helsingør	180 m²	75 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	24 m	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Glentevej 23 3000 Helsingør	117 m²	1,2 km	17-06-2024	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	1,3 km	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Holbergsvej 3C 3000 Helsingør	120 m²	1,5 km	20-11-2023	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	1,4 km	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Midgårdsvej 38 3000 Helsingør	114 m²	1,2 km	17-09-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	1,6 km	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu