Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 72B, Højstrup
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Nordre Strandvej 72B, Højstrup

Ejerlejlighed · 260 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 260 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
455 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.438.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.291 kr/m².5.295.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 37.209 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.261.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 8.038.934 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 630
3000 Helsingør		184 m²1,4 km09-12-20256.175.000 kr.33.560 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 654.
3000 Helsingør		158 m²1,4 km08-03-20264.650.000 kr.29.430 kr./m²
Sct Anna Gade 30A
3000 Helsingør		257 m²2,6 km06-03-20255.800.000 kr.22.568 kr./m²
Sct Anna Gade 43, st.
3000 Helsingør		251 m²2,4 km18-12-20255.200.000 kr.20.717 kr./m²
Strandgade 64, 2. tv
3000 Helsingør		283 m²2,8 km26-05-20257.150.000 kr.25.265 kr./m²
Søndre Strandvej 26A, 1.
3000 Helsingør		245 m²3,1 km02-12-20245.525.000 kr.22.551 kr./m²
Stengade 75B, 3.
3000 Helsingør		224 m²2,7 km24-02-20244.400.000 kr.19.643 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9C, 1.
3000 Helsingør		213 m²2,7 km18-12-20253.850.000 kr.18.075 kr./m²
Søstræde 13, st. th
3000 Helsingør		205 m²2,6 km14-05-20253.400.000 kr.16.585 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv.
3000 Helsingør		197 m²2,7 km10-04-20266.800.000 kr.34.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden