Prisvurdering · 5591 Gelsted

Lungeskovvej 27, Ludvigsgårde

Villa · 146 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 7.732 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 7732 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.159 kr/m².1.333.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.862.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 3.374.653 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1045,07 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	2,3 km	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	144 m²	2,2 km	12-02-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted 5591 Gelsted	143 m²	2,2 km	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	2,3 km	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	2,2 km	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	2,3 km	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Tårupvej 34, Gelsted 5591 Gelsted	153 m²	2,4 km	26-11-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	1,7 km	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	843 m	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	2,4 km	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu