Prisvurdering · 5591 Gelsted

Møllevej 32, Lunge

Villa · 131 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.988 kr/m².1.281.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.350.837 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.798.359 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,73 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	194 m	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	72 m	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	161 m	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	823 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted 5591 Gelsted	143 m²	727 m	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	144 m²	733 m	12-02-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	1,5 km	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	1,4 km	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	723 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	1,3 km	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu