Menu
For mæglere Log ind
Hylkedamvej 34, Lunge
C

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Hylkedamvej 34, Lunge

Villa · 229 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.917 kr/m².1.506.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.529.588 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 1.511.778 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hylkedamvej 39, Lunge
5591 Gelsted		119 m²58 m19-10-2025850.000 kr.7.143 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj
5591 Gelsted		232 m²948 m05-11-20251.850.000 kr.7.974 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge
5591 Gelsted		198 m²324 m09-09-2024875.000 kr.4.419 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted
5591 Gelsted		219 m²1,6 km25-02-20241.205.000 kr.5.502 kr./m²
Østergade 6, Gelsted
5591 Gelsted		262 m²992 m11-08-20241.820.000 kr.6.947 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde
5591 Gelsted		187 m²1,1 km24-08-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose
5591 Gelsted		190 m²1,2 km06-01-2024975.000 kr.5.132 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted
5591 Gelsted		183 m²1,4 km16-02-20251.575.000 kr.8.607 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		190 m²1,7 km17-11-20251.715.000 kr.9.026 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted
5591 Gelsted		161 m²1,1 km21-03-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden