Prisvurdering · 5591 Gelsted

Ludvigsgårdevej 24

Landejendom · 117 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 335 m², opført i 1920. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.532 kr/m².3.526.400 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.812.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.323.992 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,79 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (landejendom)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1995 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyregårdsvej 19, Tårup 5591 Gelsted	130 m²	3,7 km	16-06-2025	8.827.000 kr.	67.900 kr./m²
Tårup Udlod 3, Tårup Udlod 5591 Gelsted	160 m²	3,2 km	30-03-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Hovvej 59, Håre 5591 Gelsted	153 m²	3,8 km	05-06-2025	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Hylkedamvej 96, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	208 m²	1,2 km	24-09-2025	2.755.000 kr.	13.245 kr./m²
Kingstrupvej 99, Kingstrup 5591 Gelsted	195 m²	2,3 km	01-04-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu